出售配偶赠与房地 取得日计算所得额
056 月
您若销售自配偶赠与取得的房屋、土地，该房屋、土地的所得税计算，可依原始取得日计算减除财产交易所得，须留意是否适用房地合一新制。
例，林君于2015年3月10日买进一笔房地，成本2,300万元，于2015年8月20日赠与配偶张君，赠与时的房屋评定现值及公告土地现值合计为500万元，不课征赠与税。
张君于2017年1月10日出售该房地时，售价2,600万元，相关取得、改良及移转费用140万元，另土地涨价总数额为120万元，即自前次林君2015年3月10日取得时的移转现值计算至张君2017年1月10日出售时的申报移转现值，并于2017年1月25日完成个人房屋土地交易所得税申报。
而其取得日依今年3月新解释令规定，张君计算可以林君原始取得日，2015年3月10日认定，计算持有期间为1年10个月，为2015年3月10日至2017年1月10日，因持有未满两年，应适用新制。
（以上资讯仅供参考，纬创德林联合会计师事务所整理）