2014年國稅局查稅重點

1.房地產交易行為查稅方向：

1.1.「合建分售」是不動產市場常見的銷售行為，官員指出，建商與地主採合建分售時，雙方分別與消費者簽訂房屋及其坐落基地銷售契約，在現行土地交易免稅制度下，不少建商常與暗樁地主合作，利用稅制漏洞企圖逃避高額稅金,國稅局選列合建分售模式選案查核，一旦發現地主與建商關係匪淺，會將地主認定為建商合夥人，銷售土地行為被視同營業行為，出售若有獲利則按股東個人營利所得，併入個人年度所得中，課徵綜合所得稅。

1.2.個人出售不動產不論銷售戶數幾戶，或是以營利為目的，購買房屋或標售法拍屋再予以銷售，都得被課營業稅，國稅局因考量稽徵成本，先針對買賣6戶以上房屋者進行查核。

2.醫美及器材業，因不少整形美容診所與醫美集團聯手，利用診所購入高價醫美機器設備，卻未誠實開立發票。

3.陸客來台國稅局以派員駐點勘察的方式，針對陸客團重點商家、遊覽車、飯店和餐廳旅宿等相關業者，列為查稅對象。