不動產說明書 應記載事項增列說明

186 月

內政部表示，自2015年10月1日起，不動產說明書，成屋應記載事項增列是否曾發生凶殺、自殺等凶宅，且增列不得記載房價有上漲空間事項。

為保障消費者權益及提供買賣雙方充分的物件資訊，避免日後造成買賣糾紛，內政部2015年4月13日修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」，增列應記載與不得記載事項，將自2015年10月1日起實施。

不動產說明書  新增記載事項

  1. 包括購屋者最關切的是否為凶宅，有關建物在產權持有期間是否曾發生凶殺、自殺、一氧化物中毒或其他非自然死亡的情形，都應該記載，讓凶宅定義更明確。
  2. 建物是否位屬工業區、有無獎勵容積的開放空間提供公共使用。
  3. 梁柱是否有顯見的間隙裂痕、鋼筋有無裸露，都必須要記載。
  4. 以免購屋者在不明究裡下買到違規使用的工業住宅，或以為是社區公設，但其實是開放的公共空間使用的狀況。

不動產說明書  不得記載的事項

新增在「不動產說明書應記載及不得記載事項」中不得記載房價有上漲空間或預測房價上漲的情形。

 

（资料来源：内政部）